Apartamento de 4 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Vélez Sársfield

Apartamento de 4 ambientes em Vélez Sársfield

Av Gaona al 4800

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
107 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta de 4 ambientes con balcón corrido en Av. Gaona 4800Ubicado sobre la reconocida Avenida Gaona, este amplio departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad cuenta con un gran living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar distintos sectores (estar y comedor), con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a todo el ambiente. La cocina independiente se presenta cómoda y funcional, con buen espacio de trabajo y circulación, separada del área social para mayor practicidad en el día a día. En el sector privado se desarrollan 3 dormitorios bien distribuidos, todos con medidas cómodas y buena ventilación, ideales tanto para familia como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, sumando espacio de guardado. La propiedad dispone de 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y dinamismo para el uso diario, especialmente en viviendas familiares. La distribución general es muy equilibrada, separando correctamente el área social del área íntima, lo que mejora la funcionalidad y la privacidad de cada ambiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEE143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.369/m²faixa USD 1.329–1.643/m² · para esta metragem USD 142.228–175.776
Em linha com os comparáveisPede USD 143.000; os comparáveis ajustados implicam USD 146.495.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,2 % metragem · +2,3 % idade · +1,3 % distância do metrô · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 34, 85, 99, 114, 166, 172, 181
75
Segurança419 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza de la Bandera a 240 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,5 km
78
  • EREPUBLICA DEL PERUEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EMANUEL PEÑAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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