1 / 162-room Apartment in Villa Crespo
Avenida Juan Bautista Justo 3865
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 58 years (1968)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 99,900 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Muraco
Te presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el barrio de Villa Crespo, sobre la calle Juan B. Justo al 3800, entre Espinosa y Cucha Cucha. Zona con excelente conectividad en entorno residencial.
El departamento posee 34,4 m2 y está ubicado en el 7° piso, por lo que destaca su luminosidad natural
Características:
- Living-comedor con pisos renovados
- Balcón francés
- Dormitorio con placard empotrado
- Cocina con espacio de guardado sobre y bajo mesada
- Baño en buen estado y con ventilación natural
- Placard recibidor en living
- Departamento semi-piso, sólo comparte palier con una unidad más (mucha privacidad)
- Pintura recientemente renovada tanto en el interior de la unidad como en el edificio
¡Ideal INVERSOR o PRIMERA VIVIENDA! APTO PROFESIONAL y APTO CRÉDITO
¡Listo para entrar a vivir!
Ubicación:
A pasos de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. Zona de múltiples comercios y oferta gastronómica.
Excelente conectividad, con acceso rápido a Metrobus y múltiples líneas de colectivo.
¡Perfecto para quien busca estar conectado con todo en una ubicación privilegiada y cómoda!
¡Agendá tu visita personalizada para venir a conocerlo!
lendar.com.ar
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % age · +1.5 % size · +1.1 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 38 m² · 2 rooms · 1990USD 1,974/m²adjusted 1,822 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 340 m · 36 m² · 2 rooms · 1981USD 2,361/m²adjusted 2,277 · similarity 78
2-room Apartment in PaternalPaternal · 160 m · 37 m² · 2 rooms · 1996USD 2,216/m²adjusted 2,000 · similarity 78
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 44 m² · 2 rooms · 1973USD 1,864/m²adjusted 1,930 · similarity 77
2-room Apartment in PaternalPaternal · 120 m · 42 m² · 2 rooms · 1981USD 1,905/m²adjusted 1,884 · similarity 77
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 350 m · 39 m² · 2 rooms · 1971USD 1,571/m²adjusted 1,611 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07School · Nivel secundario común · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14School · Nivel secundario común · 380 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 900 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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