1 / 16VENTA DPTO 2 AMBIENTES INVERSOR VILLA CRESPO
Avenida Juan Bautista Justo 3865
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 99.900 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Muraco
Te presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el barrio de Villa Crespo, sobre la calle Juan B. Justo al 3800, entre Espinosa y Cucha Cucha. Zona con excelente conectividad en entorno residencial.
El departamento posee 34,4 m2 y está ubicado en el 7° piso, por lo que destaca su luminosidad natural
Características:
- Living-comedor con pisos renovados
- Balcón francés
- Dormitorio con placard empotrado
- Cocina con espacio de guardado sobre y bajo mesada
- Baño en buen estado y con ventilación natural
- Placard recibidor en living
- Departamento semi-piso, sólo comparte palier con una unidad más (mucha privacidad)
- Pintura recientemente renovada tanto en el interior de la unidad como en el edificio
¡Ideal INVERSOR o PRIMERA VIVIENDA! APTO PROFESIONAL y APTO CRÉDITO
¡Listo para entrar a vivir!
Ubicación:
A pasos de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. Zona de múltiples comercios y oferta gastronómica.
Excelente conectividad, con acceso rápido a Metrobus y múltiples líneas de colectivo.
¡Perfecto para quien busca estar conectado con todo en una ubicación privilegiada y cómoda!
¡Agendá tu visita personalizada para venir a conocerlo!
lendar.com.ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % antigüedad · +1,5 % superficie · +1,1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación NorteVilla Crespo · 90 m · 38 m² · 2 amb · 1990USD 1.974/m²ajustado 1.822 · similitud 81
Venta Departamento Monoambiente En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 340 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 2.361/m²ajustado 2.277 · similitud 78
2 Ambientes con Patio en Paternal | Impecable, Documentación Al Día | Apto CréditoPaternal · 160 m · 37 m² · 2 amb · 1996USD 2.216/m²ajustado 2.000 · similitud 78
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 160 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 1.930 · similitud 77
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 1.884 · similitud 77
Alej M Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb U$ 62.000Caballito · 350 m · 39 m² · 2 amb · 1971USD 1.571/m²ajustado 1.611 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 900 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.