1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Crespo
Lerma 45. Entre Estado de israel
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Couverte
- 86 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta de Departamento ph 4 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal con Terraza Propia y Parrilla. Imaginate vivir en un lugar donde cada ambiente tiene espacio para disfrutar y donde la terraza se convierte en el punto de encuentro. Este ph de 4 ambientes, ubicado en Lerma 45, a pasos de Av. Estado de Israel, combina amplitud, luminosidad y espacios pensados para vivir cómodamente. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje, un amplio living comedor y cocina integrada con conexión de gas y lavarropas. En el exterior, una terraza propia con parrilla suma ese espacio ideal para disfrutar de un asado, una reunión o simplemente desconectar. Se encuentra en primer piso por escalera, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, cerca de avenidas, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte. Un ph con ambientes amplios, mucha luz y una terraza que invita a disfrutar. Vení a conocerlo. Tel: Ver datos . Cel Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le4- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 147 m² · 4 p.USD 1 905/m²ajusté 1 826 · similarité 81
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 155 m² · 4 p. · 1961USD 1 258/m²ajusté 1 502 · similarité 73
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 240 m · 140 m² · 4 p. · 1936USD 2 271/m²ajusté 2 990 · similarité 72
PH de 5 pièces à PalermoPalermo · 280 m · 165 m² · 5 p. · 2010USD 1 545/m²ajusté 1 402 · similarité 69
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 124 m² · 4 p.USD 2 339/m²ajusté 2 170 · similarité 68
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 420 m · 157 m² · 3 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 1 808 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement55 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 890 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 530 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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