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PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Lerma 45. Entre Estado de israel

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
152 m²
Coperta
86 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento ph 4 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal con Terraza Propia y Parrilla. Imaginate vivir en un lugar donde cada ambiente tiene espacio para disfrutar y donde la terraza se convierte en el punto de encuentro. Este ph de 4 ambientes, ubicado en Lerma 45, a pasos de Av. Estado de Israel, combina amplitud, luminosidad y espacios pensados para vivir cómodamente. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje, un amplio living comedor y cocina integrada con conexión de gas y lavarropas. En el exterior, una terraza propia con parrilla suma ese espacio ideal para disfrutar de un asado, una reunión o simplemente desconectar. Se encuentra en primer piso por escalera, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, cerca de avenidas, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte. Un ph con ambientes amplios, mucha luz y una terraza que invita a disfrutar. Vení a conocerlo. Tel: Ver datos . Cel Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le4- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1808/m²intervallo USD 1502–2170/m² · per questa superficie USD 228.272–329.795
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 274.831.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -4,7 % bagni · -2 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto55 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 550 m (7 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 145, 151, 168
85
Sicurezza1397 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
9
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 1 km · 0 entro 500 m
11
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
91
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 890 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 530 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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