4-room House in Villa Gral. Mitre — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
House · For sale · Villa Gral. Mitre

4-room House in Villa Gral. Mitre

Cesar Diaz al 2600

Agency41 days listed

The facts

Total size
464 m²
Covered
186 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
80 years (1946)
Aspect
South-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta – lote 464 M² – apto créditocasa a refaccionar sobre un excelente lote de 464 m², ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. Su orientación permite disfrutar de sol directo durante gran parte del día, y el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectar una nueva vivienda. Al ingresar, nos recibe un patio delantero y el acceso a una galería, desde la cual se ingresa a los tres dormitorios, todos de amplias dimensiones. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra el comedor, que comunica con un sector semicubierto donde se encuentran la cocina, lavadero, baño y tres espacios actualmente utilizados como depósitos y áreas de trabajo. En la parte posterior se desarrolla un gran jardín de 200 m² aprox, con vista abierta y excelente exposición al sol, generando un espacio exterior con gran potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran lote en Villa del Parque, ya sea para refaccionar, ampliar o proyectar una nueva vivienda. apto crédito. Consultanos para conocer la propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece este lote. Nota: El presente plano es meramente representativo y tiene carácter orientativo. Se recomienda verificar las dimensiones y características de la propiedad al momento de la visita. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 543/m²range USD 519–688/m² · for this size USD 240,640–319,282
+17% vs. comparablesIt asks USD 295,000; the adjusted comparables imply USD 251,978.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -5.6 % size · -1 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 110, 113
61
Safety480 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools15 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 800 m away · 0 within 500 m
24
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.4 km away
82
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑASchool · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 800 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 970 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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