Casa de 4 ambientes em Villa Gral. Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Gral. Mitre

Casa de 4 ambientes em Villa Gral. Mitre

Cesar Diaz al 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
464 m²
Coberta
186 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – lote 464 M² – apto créditocasa a refaccionar sobre un excelente lote de 464 m², ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. Su orientación permite disfrutar de sol directo durante gran parte del día, y el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectar una nueva vivienda. Al ingresar, nos recibe un patio delantero y el acceso a una galería, desde la cual se ingresa a los tres dormitorios, todos de amplias dimensiones. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra el comedor, que comunica con un sector semicubierto donde se encuentran la cocina, lavadero, baño y tres espacios actualmente utilizados como depósitos y áreas de trabajo. En la parte posterior se desarrolla un gran jardín de 200 m² aprox, con vista abierta y excelente exposición al sol, generando un espacio exterior con gran potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran lote en Villa del Parque, ya sea para refaccionar, ampliar o proyectar una nueva vivienda. apto crédito. Consultanos para conocer la propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece este lote. Nota: El presente plano es meramente representativo y tiene carácter orientativo. Se recomienda verificar las dimensiones y características de la propiedad al momento de la visita. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 543/m²faixa USD 519–688/m² · para esta metragem USD 240.640–319.282
+17% vs. comparáveisPede USD 295.000; os comparáveis ajustados implicam USD 251.978.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -5,6 % metragem · -1 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 47, 110, 113
61
Segurança480 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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