Casa di 4 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Gral. Mitre

Casa di 4 locali a Villa Gral. Mitre

Cesar Diaz al 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
464 m²
Coperta
186 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – lote 464 M² – apto créditocasa a refaccionar sobre un excelente lote de 464 m², ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. Su orientación permite disfrutar de sol directo durante gran parte del día, y el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectar una nueva vivienda. Al ingresar, nos recibe un patio delantero y el acceso a una galería, desde la cual se ingresa a los tres dormitorios, todos de amplias dimensiones. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra el comedor, que comunica con un sector semicubierto donde se encuentran la cocina, lavadero, baño y tres espacios actualmente utilizados como depósitos y áreas de trabajo. En la parte posterior se desarrolla un gran jardín de 200 m² aprox, con vista abierta y excelente exposición al sol, generando un espacio exterior con gran potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran lote en Villa del Parque, ya sea para refaccionar, ampliar o proyectar una nueva vivienda. apto crédito. Consultanos para conocer la propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece este lote. Nota: El presente plano es meramente representativo y tiene carácter orientativo. Se recomienda verificar las dimensiones y características de la propiedad al momento de la visita. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 543/m²intervallo USD 519–688/m² · per questa superficie USD 240.640–319.282
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 295.000; i comparabili corretti indicano USD 251.978.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -5,6 % superficie · -1 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 47, 110, 113
61
Sicurezza480 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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