1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Villa Lugano
Chilavert 6780
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 81 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 ambientes tipo casa con gran terraza propia Y parrilla. Una propiedad diferente, con ambientes amplios y un espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Ubicada sobre Chilavert, en pleno centro comercial, se encuentra este excelente 3 ambientes en 2. º piso, muy luminoso y en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con muy buen espacio de guardado, dos cómodos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y un espacio adicional ideal para guardado, escritorio o múltiples usos. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos balcones, al frente y al contrafrente, que aportan excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Pero la verdadera protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza propia de aproximadamente 80 m² con parrilla: un espacio enorme y privado para disfrutar al aire libre, armar un gran sector de reuniones, juegos para chicos, solárium, jardín o simplemente tener la comodidad de una casa sin salir de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y con muchísimo espacio exterior. Características destacadas: * 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Amplio living comedor. * Cocina independiente. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Dos balcones, frente y contrafrente. * Gran terraza propia de aproximadamente 80 m² * Parrilla. * Espacio adicional de guardado / escritorio. * Excelente luminosidad y ventilación. * Muy buen estado general. * 2. º piso por escalera. Ubicación privilegiada sobre Chilavert, rodeada de comercios y servicios, con excelente conectividad y rápidos accesos. Una propiedad con metros, comodidad y, sobre todo, un espacio exterior único en la zona. Usd 120. 000. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Ambientes: Cocina comedor (3. 9×5. 5) Living comedor (3. 3×4. 6) Circulación (2. 4×4. 14) Dormitorio con placard (3. 5×2. 8) Dormitorio con placard (3×3. 4) Ambiente (1. 4×2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % green space · -1.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 350 m · 170 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 724/m²adjusted 625 · similarity 82
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 520 m · 160 m² · 3 rooms · 1956USD 744/m²adjusted 705 · similarity 68
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 290 m · 117 m² · 3 rooms · 1985USD 983/m²adjusted 945 · similarity 62
4-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 850 m · 162 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,204/m²adjusted 1,028 · similarity 49
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 530 m · 96 m² · 3 rooms · 2021USD 990/m²adjusted 905 · similarity 42
5-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 890 m · 180 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,056/m²adjusted 918 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 300 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 360 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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