1 / 8 · Ещё в объявлении: 10PH, 3 комн., Villa Lugano
Chilavert 6780
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 81 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
3 ambientes tipo casa con gran terraza propia Y parrilla. Una propiedad diferente, con ambientes amplios y un espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Ubicada sobre Chilavert, en pleno centro comercial, se encuentra este excelente 3 ambientes en 2. º piso, muy luminoso y en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con muy buen espacio de guardado, dos cómodos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y un espacio adicional ideal para guardado, escritorio o múltiples usos. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos balcones, al frente y al contrafrente, que aportan excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Pero la verdadera protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza propia de aproximadamente 80 m² con parrilla: un espacio enorme y privado para disfrutar al aire libre, armar un gran sector de reuniones, juegos para chicos, solárium, jardín o simplemente tener la comodidad de una casa sin salir de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y con muchísimo espacio exterior. Características destacadas: * 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Amplio living comedor. * Cocina independiente. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Dos balcones, frente y contrafrente. * Gran terraza propia de aproximadamente 80 m² * Parrilla. * Espacio adicional de guardado / escritorio. * Excelente luminosidad y ventilación. * Muy buen estado general. * 2. º piso por escalera. Ubicación privilegiada sobre Chilavert, rodeada de comercios y servicios, con excelente conectividad y rápidos accesos. Una propiedad con metros, comodidad y, sobre todo, un espacio exterior único en la zona. Usd 120. 000. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Ambientes: Cocina comedor (3. 9×5. 5) Living comedor (3. 3×4. 6) Circulación (2. 4×4. 14) Dormitorio con placard (3. 5×2. 8) Dormitorio con placard (3×3. 4) Ambiente (1. 4×2) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 14% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % зелёные зоны · -1,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 350 м · 170 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 724/m²с поправкой 625 · сходство 82
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 520 м · 160 м² · 3 комн. · 1956USD 744/m²с поправкой 705 · сходство 68
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 290 м · 117 м² · 3 комн. · 1985USD 983/m²с поправкой 945 · сходство 62
PH, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 850 м · 162 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 204/m²с поправкой 1 028 · сходство 49
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 530 м · 96 м² · 3 комн. · 2021USD 990/m²с поправкой 905 · сходство 42
PH, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 890 м · 180 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 056/m²с поправкой 918 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 360 м
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.