1 / 8 · 17 more in the ad4-room House in Villa Lugano
Echeandia 4669. Entre Guardia nacional y Av escalada
The facts
- Total size
- 141 m²
- Covered
- 141 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote con local, vivienda, cochera Y terraza - villa lugano. Echeandía 4669, Villa Lugano, caba. Cuenta con local comercial al frente, vivienda independiente, cochera cubierta y terraza preparada para edificar. Local comercial: ubicado al frente, con una superficie aproximada de 30 m² y baño propio, totalmente independiente de la vivienda. Vivienda: el ingreso se realiza por la cochera cubierta, con acceso a un patio pulmón. Dispone de living comedor de 4 x 4, 50 m, cocina independiente de 3, 50 x 1, 50 m, tres habitaciones y un baño completo. Terraza: ocupa toda la superficie de la propiedad y cuenta con un espacio de guardado y parrilla. Se encuentra preparada para construir. Potencial constructivo: zonificación usab 2, con capacidad constructiva indicada de planta baja, tres pisos y un retiro, sujeta a verificación de normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y futuras ampliaciones. Aviso legal:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.4 % size · -2 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 132 m² · 3 rooms · 1986USD 567/m²adjusted 555 · similarity 69
4-room House in MataderosMataderos · 730 m · 160 m² · 4 rooms · 1966USD 688/m²adjusted 706 · similarity 63
3-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 m · 120 m² · 3 rooms · 1966USD 1,250/m²adjusted 1,189 · similarity 60
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 710 m · 179 m² · 4 rooms · 1995 · parking spaceUSD 553/m²adjusted 452 · similarity 50
3-room House in MataderosMataderos · 720 m · 160 m² · 3 rooms · 2021 · parking spaceUSD 1,438/m²adjusted 1,219 · similarity 48
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 970 m · 193 m² · 4 rooms · 1980USD 513/m²adjusted 498 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EREINO DE THAILANDIA N8 DE13School · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Henry DunantGreen space · Plaza · 400 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Campus Universitario · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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