1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Lugano
Echeandia 4669. Entre Guardia nacional y Av escalada
Les données
- Surface totale
- 141 m²
- Couverte
- 141 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote con local, vivienda, cochera Y terraza - villa lugano. Echeandía 4669, Villa Lugano, caba. Cuenta con local comercial al frente, vivienda independiente, cochera cubierta y terraza preparada para edificar. Local comercial: ubicado al frente, con una superficie aproximada de 30 m² y baño propio, totalmente independiente de la vivienda. Vivienda: el ingreso se realiza por la cochera cubierta, con acceso a un patio pulmón. Dispone de living comedor de 4 x 4, 50 m, cocina independiente de 3, 50 x 1, 50 m, tres habitaciones y un baño completo. Terraza: ocupa toda la superficie de la propiedad y cuenta con un espacio de guardado y parrilla. Se encuentra preparada para construir. Potencial constructivo: zonificación usab 2, con capacidad constructiva indicada de planta baja, tres pisos y un retiro, sujeta a verificación de normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y futuras ampliaciones. Aviso legal:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,4 % surface · -2 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 710 m · 179 m² · 4 p. · 1995 · parkingUSD 553/m²ajusté 452 · similarité 50
Maison de 3 pièces à MataderosMataderos · 720 m · 160 m² · 3 p. · 2021 · parkingUSD 1 438/m²ajusté 1 219 · similarité 48
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EREINO DE THAILANDIA N8 DE13École · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 400 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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