1 / 8 · altre 17 nell'annuncioCasa di 4 locali a Villa Lugano
Echeandia 4669. Entre Guardia nacional y Av escalada
I dati
- Superficie totale
- 141 m²
- Coperta
- 141 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Lote con local, vivienda, cochera Y terraza - villa lugano. Echeandía 4669, Villa Lugano, caba. Cuenta con local comercial al frente, vivienda independiente, cochera cubierta y terraza preparada para edificar. Local comercial: ubicado al frente, con una superficie aproximada de 30 m² y baño propio, totalmente independiente de la vivienda. Vivienda: el ingreso se realiza por la cochera cubierta, con acceso a un patio pulmón. Dispone de living comedor de 4 x 4, 50 m, cocina independiente de 3, 50 x 1, 50 m, tres habitaciones y un baño completo. Terraza: ocupa toda la superficie de la propiedad y cuenta con un espacio de guardado y parrilla. Se encuentra preparada para construir. Potencial constructivo: zonificación usab 2, con capacidad constructiva indicada de planta baja, tres pisos y un retiro, sujeta a verificación de normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y futuras ampliaciones. Aviso legal:
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,4 % superficie · -2 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 3 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 132 m² · 3 locali · 1986USD 567/m²corretto 555 · somiglianza 69
Casa di 4 locali a MataderosMataderos · 730 m · 160 m² · 4 locali · 1966USD 688/m²corretto 706 · somiglianza 63
Casa di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 m · 120 m² · 3 locali · 1966USD 1250/m²corretto 1189 · somiglianza 60
Casa di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 710 m · 179 m² · 4 locali · 1995 · posto autoUSD 553/m²corretto 452 · somiglianza 50
Casa di 3 locali a MataderosMataderos · 720 m · 160 m² · 3 locali · 2021 · posto autoUSD 1438/m²corretto 1219 · somiglianza 48
Casa di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 970 m · 193 m² · 4 locali · 1980USD 513/m²corretto 498 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EREINO DE THAILANDIA N8 DE13Scuola · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 400 m
- PCantero CentralVerde · Cantero Central · 530 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Campus Universitario · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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