1 / 8 · Ещё в объявлении: 17Дом, 4 комн., Villa Lugano
Echeandia 4669. Entre Guardia nacional y Av escalada
Характеристики
- Общая площадь
- 141 м²
- Крытая
- 141 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote con local, vivienda, cochera Y terraza - villa lugano. Echeandía 4669, Villa Lugano, caba. Cuenta con local comercial al frente, vivienda independiente, cochera cubierta y terraza preparada para edificar. Local comercial: ubicado al frente, con una superficie aproximada de 30 m² y baño propio, totalmente independiente de la vivienda. Vivienda: el ingreso se realiza por la cochera cubierta, con acceso a un patio pulmón. Dispone de living comedor de 4 x 4, 50 m, cocina independiente de 3, 50 x 1, 50 m, tres habitaciones y un baño completo. Terraza: ocupa toda la superficie de la propiedad y cuenta con un espacio de guardado y parrilla. Se encuentra preparada para construir. Potencial constructivo: zonificación usab 2, con capacidad constructiva indicada de planta baja, tres pisos y un retiro, sujeta a verificación de normativa vigente. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y futuras ampliaciones. Aviso legal:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,4 % площадь · -2 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 390 м · 132 м² · 3 комн. · 1986USD 567/m²с поправкой 555 · сходство 69
Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 730 м · 160 м² · 4 комн. · 1966USD 688/m²с поправкой 706 · сходство 63
Дом, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 м · 120 м² · 3 комн. · 1966USD 1 250/m²с поправкой 1 189 · сходство 60
Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 710 м · 179 м² · 4 комн. · 1995 · машино-местоUSD 553/m²с поправкой 452 · сходство 50
Дом, 3 комн., MataderosMataderos · 720 м · 160 м² · 3 комн. · 2021 · машино-местоUSD 1 438/m²с поправкой 1 219 · сходство 48
Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 970 м · 193 м² · 4 комн. · 1980USD 513/m²с поправкой 498 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EREINO DE THAILANDIA N8 DE13Школа · Nivel primario común · 190 м
- PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 530 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Campus Universitario · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.