1 / 83-room House in Villa Lugano
Unanue al 6400
The facts
- Total size
- 385 m²
- Covered
- 218 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Valor negociable! -se acepta permuta por departamento/S en caballito-Oportunidad para refaccionar o construir! Casa de 3 Ambientes con GalpónUbicación Ideal: Presentamos esta propiedad en planta baja, situada en un terreno total de 385 m² (8. 76 x 43. 40 mts), perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo. Características Principales: Garage Amplio. Entrada a Living-Comedor. Cocina-Comedor. Dos Dormitorios Amplios. Baño. Exterior: Patio con Acceso a Gran Galpón: Ideal para almacenamiento o como espacio de trabajo, con dimensiones de 8 x 10 mts. Terraza Accesible. Estado: La propiedad se encuentra en condiciones de refacción, lo que brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Construcción: Unidad de Edificabilidad: usab 2, con una altura máxima de 11. 6 mts, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores y constructores. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial! Contáctanos para más información y para agendar una visita. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 18, 2026 | USD 210,000 | — |
| October 29, 2026 | USD 195,000 | -7 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · -1.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 410 m · 375 m² · 3 rooms · 1975USD 547/m²adjusted 587 · similarity 78
3-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 410 m · 375 m² · 3 rooms · 1975USD 546/m²adjusted 587 · similarity 78
House in Villa LuganoVilla Lugano · 370 m · 294 m²USD 1,190/m²adjusted 1,298 · similarity 62
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 310 m · 350 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 614/m²adjusted 519 · similarity 62
3-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 420 m · 313 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 955/m²adjusted 799 · similarity 59
5-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 250 m · 411 m² · 5 rooms · 2018 · parking spaceUSD 800/m²adjusted 576 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. RICARDO LEVENESchool · Nivel primario común · 220 m
- EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 370 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 340 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 380 m
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 700 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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