Valor Negociable! Casa en Venta 3 Ambientes Galpón en Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Valor Negociable! Casa en Venta 3 Ambientes Galpón en Lugano

Unanue al 6400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
385 m²
Cubierta
218 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudeste
Cocheras
2

Descripción

Valor negociable! -se acepta permuta por departamento/sen caballito-Oportunidad para vivir o construir! Casa de 3 Ambientes con GalpónUbicación Ideal: Presentamos esta propiedad en planta baja, situada en un terreno total de 385 m² (8. 76 x 43. 40 mts), perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo. Características Principales: Garage Amplio: Espacio para dos autos, con posibilidad de acceso pasante al fondo. Entrada a Living-Comedor: Un ambiente cálido y acogedor que invita a disfrutar en familia. Cocina-Comedor: Espacio funcional y luminoso, ideal para cocinar y compartir momentos. Dos Dormitorios Amplios: Habitaciones cómodas que ofrecen privacidad y confort. Baño Completo: Comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Exterior: Patio con Acceso a Gran Galpón: Ideal para almacenamiento o como espacio de trabajo, con dimensiones de 8 x 10 mts. Terraza Accesible: Perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Estado: La propiedad se encuentra en condiciones de refacción, lo que brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Construcción: Unidad de Edificabilidad: usab 2, con una altura máxima de 11. 6 mts, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores y constructores. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial! Contáctanos para más información y para agendar una visita. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPEP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 587/m²rango USD 576–587/m² · para esta superficie USD 221.571–226.042
-7 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 225.822.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145
61
Seguridad387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 220 m
67
Espacios verdesCantero Central a 340 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
48
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. RICARDO LEVENEEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 700 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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