1 / 8 · 17 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Villa Lugano
Unanue al 6400
Ficha
- Metragem total
- 385 m²
- Coberta
- 218 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Valor negociable! -se acepta permuta por departamento/sen caballito-Oportunidad para vivir o construir! Casa de 3 Ambientes con GalpónUbicación Ideal: Presentamos esta propiedad en planta baja, situada en un terreno total de 385 m² (8. 76 x 43. 40 mts), perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo. Características Principales: Garage Amplio: Espacio para dos autos, con posibilidad de acceso pasante al fondo. Entrada a Living-Comedor: Un ambiente cálido y acogedor que invita a disfrutar en familia. Cocina-Comedor: Espacio funcional y luminoso, ideal para cocinar y compartir momentos. Dos Dormitorios Amplios: Habitaciones cómodas que ofrecen privacidad y confort. Baño Completo: Comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Exterior: Patio con Acceso a Gran Galpón: Ideal para almacenamiento o como espacio de trabajo, con dimensiones de 8 x 10 mts. Terraza Accesible: Perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Estado: La propiedad se encuentra en condiciones de refacción, lo que brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Construcción: Unidad de Edificabilidad: usab 2, con una altura máxima de 11. 6 mts, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores y constructores. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial! Contáctanos para más información y para agendar una visita. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · -0,5 % metragem · -0,5 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 410 m · 375 m² · 3 amb. · 1975USD 547/m²ajustado 587 · similaridade 79
Casa de 3 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 410 m · 375 m² · 3 amb. · 1975USD 546/m²ajustado 587 · similaridade 79
Casa de 4 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 310 m · 350 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 614/m²ajustado 519 · similaridade 62
Casa de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 420 m · 313 m² · 3 amb. · 1986 · garagemUSD 955/m²ajustado 799 · similaridade 59
Casa de 5 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 250 m · 411 m² · 5 amb. · 2018 · garagemUSD 800/m²ajustado 576 · similaridade 48
Casa de 5 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 180 m · 222 m² · 5 amb. · 1991 · garagemUSD 1.486/m²ajustado 1.202 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. RICARDO LEVENEEscola · Nivel primario común · 220 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscola · Nivel primario común · 370 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 340 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 380 m
- CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 700 m
- CComisaria Comunal 8Delegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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