1 / 8Casa di 3 locali a Villa Lugano
Unanue al 6400
I dati
- Superficie totale
- 385 m²
- Coperta
- 218 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Sud-est
- Posti auto
- 2
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Valor negociable! -se acepta permuta por departamento/S en caballito-Oportunidad para refaccionar o construir! Casa de 3 Ambientes con GalpónUbicación Ideal: Presentamos esta propiedad en planta baja, situada en un terreno total de 385 m² (8. 76 x 43. 40 mts), perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo. Características Principales: Garage Amplio. Entrada a Living-Comedor. Cocina-Comedor. Dos Dormitorios Amplios. Baño. Exterior: Patio con Acceso a Gran Galpón: Ideal para almacenamiento o como espacio de trabajo, con dimensiones de 8 x 10 mts. Terraza Accesible. Estado: La propiedad se encuentra en condiciones de refacción, lo que brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Construcción: Unidad de Edificabilidad: usab 2, con una altura máxima de 11. 6 mts, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores y constructores. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial! Contáctanos para más información y para agendar una visita. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 18 settembre 2026 | USD 210.000 | — |
| 29 ottobre 2026 | USD 195.000 | -7 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · -1,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Casa a Villa LuganoVilla Lugano · 370 m · 294 m²USD 1190/m²corretto 1298 · somiglianza 62
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Casa di 3 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 420 m · 313 m² · 3 locali · 1986 · posto autoUSD 955/m²corretto 799 · somiglianza 59
Casa di 5 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 250 m · 411 m² · 5 locali · 2018 · posto autoUSD 800/m²corretto 576 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. RICARDO LEVENEScuola · Nivel primario común · 220 m
- EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 370 m
- PCantero CentralVerde · Cantero Central · 340 m
- PCantero CentralVerde · Cantero Central · 380 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 700 m
- CComisaria Comunal 8Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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