Casa di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8
Casa · In vendita · Villa Lugano

Casa di 3 locali a Villa Lugano

Unanue al 6400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
385 m²
Coperta
218 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Valor negociable! -se acepta permuta por departamento/S en caballito-Oportunidad para refaccionar o construir! Casa de 3 Ambientes con GalpónUbicación Ideal: Presentamos esta propiedad en planta baja, situada en un terreno total de 385 m² (8. 76 x 43. 40 mts), perfecta para quienes buscan un hogar con potencial de desarrollo. Características Principales: Garage Amplio. Entrada a Living-Comedor. Cocina-Comedor. Dos Dormitorios Amplios. Baño. Exterior: Patio con Acceso a Gran Galpón: Ideal para almacenamiento o como espacio de trabajo, con dimensiones de 8 x 10 mts. Terraza Accesible. Estado: La propiedad se encuentra en condiciones de refacción, lo que brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Construcción: Unidad de Edificabilidad: usab 2, con una altura máxima de 11. 6 mts, lo que la convierte en una opción atractiva para desarrolladores y constructores. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial! Contáctanos para más información y para agendar una visita. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 210.000—
29 ottobre 2026USD 195.000-7 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPEP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 587/m²intervallo USD 587–799/m² · per questa superficie USD 225.822–307.569
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 226.042.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · -1,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 80, 143, 145
61
Sicurezza387 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 220 m
67
VerdeCantero Central a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
48
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. RICARDO LEVENEScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 370 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 340 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 700 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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