4-room House in Villa Luro — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
House · For sale · Villa Luro

4-room House in Villa Luro

Ercilla al 5400

Agency30 days listed

The facts

Total size
340 m²
Covered
340 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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Imponente Casa de 4 Ambientes mas dependencia en Villa Luro – Ercilla al 5400, excelente ubicación. Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Luro, esta exclusiva propiedad combina diseño, confort y calidad constructiva en sus 340 m² cubiertos. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos. La casa cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y otro con salida directa a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Living-comedor de generosas dimensiones, con excelentes terminaciones y detalles en madera mara maciza hechos a medida. Cocina equipada, con mobiliario de diseño exclusivo y materiales de alta gama. Revestimientos, písos y escaleras de Mármol Aberturas con base de acero inoxidable, que garantizan durabilidad, estética y seguridad. Garaje cubierto para 2 autos, con portón automático. Jardín al fondo con pileta de 8 x 4 metrosapto credito bancario // posibilidad de financiacion. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Price history

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Location

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Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 1 kmUSD 1,136/m²range USD 998–1,231/m² · for this size USD 339,278–418,463
+19% vs. comparablesIt asks USD 460,000; the adjusted comparables imply USD 386,082.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -9.1 % age · -2.6 % size · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in Villa LuroVilla Luro · 410 m · 340 m² · 5 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,174/m²adjusted 1,136 · similarity 72
  • 5-room House in MataderosMataderos · 640 m · 340 m² · 5 rooms · 2011 · parking space
    USD 1,103/m²adjusted 998 · similarity 60
  • 5-room House in MataderosMataderos · 820 m · 306 m² · 5 rooms · 1986
    USD 1,291/m²adjusted 1,525 · similarity 50
  • 4-room House in MataderosMataderos · 640 m · 293 m² · 4 rooms · 2011 · parking space
    USD 1,280/m²adjusted 1,231 · similarity 48
  • 4-room House in Villa LuroVilla Luro · 320 m · 228 m² · 4 rooms · 1956 · parking space
    USD 873/m²adjusted 1,031 · similarity 43
  • 6-room House in MataderosMataderos · 540 m · 300 m² · 6 rooms · 2016 · parking space
    USD 1,333/m²adjusted 1,216 · similarity 41

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Surroundings65 / 100 · Good

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Transport1 bus line within 300 m: 47
52
Safety411 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools10 within 800 m · nearest 440 m away
77
Green spacePlaza Ejército de los Andes 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.3 km away
85
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13School · Nivel secundario común · 440 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONESchool · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 470 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PPlaza Ejército de los AndesGreen space · Plaza · 540 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenGreen space · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 260 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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