Дом, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Дом · Продажа · Villa Luro

Дом, 4 комн., Villa Luro

Ercilla al 5400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
340 м²
Крытая
340 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imponente Casa de 4 Ambientes mas dependencia en Villa Luro – Ercilla al 5400, excelente ubicación. Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Luro, esta exclusiva propiedad combina diseño, confort y calidad constructiva en sus 340 m² cubiertos. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos. La casa cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y otro con salida directa a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Living-comedor de generosas dimensiones, con excelentes terminaciones y detalles en madera mara maciza hechos a medida. Cocina equipada, con mobiliario de diseño exclusivo y materiales de alta gama. Revestimientos, písos y escaleras de Mármol Aberturas con base de acero inoxidable, que garantizan durabilidad, estética y seguridad. Garaje cubierto para 2 autos, con portón automático. Jardín al fondo con pileta de 8 x 4 metrosapto credito bancario // posibilidad de financiacion. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP460 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 136/m²диапазон USD 998–1 231/м² · для этой площади USD 339 278–418 463
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 460 000; скорректированные аналоги дают USD 386 082.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -9,1 % возраст здания · -2,6 % площадь · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 340 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 174/m²с поправкой 1 136 · сходство 72
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 640 м · 340 м² · 5 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 103/m²с поправкой 998 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 820 м · 306 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 291/m²с поправкой 1 525 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 640 м · 293 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 280/m²с поправкой 1 231 · сходство 48
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 320 м · 228 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 873/m²с поправкой 1 031 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., MataderosMataderos · 540 м · 300 м² · 6 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 333/m²с поправкой 1 216 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
52
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 411 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 440 м
77
Зелёные зоныPlaza Ejército de los Andes — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,3 км
85
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13Школа · Nivel secundario común · 440 м
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEШкола · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 470 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.