4-room Apartment in Villa Luro — photo 1 of 81 / 8 · 38 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Luro

4-room Apartment in Villa Luro

Manzoni 45

Agency40 days listed

The facts

Total size
141 m²
Covered
127 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Age
2 years (2024)
Aspect
West
Parking spaces
2
Expensas
ARS 450,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 3 Ambientes muy amplio, divisible a 4 ambientes o mas dependiendo la funcionalidad que quieras darle! Cuenta con dos espacios guarda coches descubiertos y fijos. El edificio tiene una ubicación excelente y estratégica en el barrio ya que es a metros de Rivadavia y de la estación de tren y a pocas cuadras del boulevard ramon apto residencial y profesional Desarrollado en duplex piso 5 y 6, En la planta baja cuenta con un toilette de recepción, un amplio living comedor horizontal con salida a dos balcones y su cocina integrada al mismo, mas un lavadero destaca por su gran espacio social y entrada de luz natural. Al subir al primer nivel, hay dos amplios dormitorios totalmente divisibles cada uno con su baño completo y uno de ellos cuenta con vestidor, ademas dos balcones y mucha luz natural un departamento diferente, para los que se cansaron de ver siempre la misma tipología en el barrio!! Es un departamento totalmente singular! Te invitamos a que lo conozcas coordina tu visita con nosotros! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 2,080/m²range USD 2,054–3,080/m² · for this size USD 289,667–434,303
In line with the comparablesIt asks USD 289,000; the adjusted comparables imply USD 293,336.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.2 % age · +15.6 % bathrooms · +14.5 % parking · -5.4 % size · +1.6 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport11 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Safety466 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools9 within 800 m · nearest 160 m away
86
Green spaceAmigos de las Artes 410 m away · 1 within 500 m
61
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.6 km away
74
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIASchool · Nivel primario común · 180 m
  • PAmigos de las ArtesGreen space · Plazoleta · 410 m
  • PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 620 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 550 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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