Apartamento de 4 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Luro

Apartamento de 4 ambientes em Villa Luro

Manzoni 45

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
141 m²
Coberta
127 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, divisible a 4 ambientes o mas dependiendo la funcionalidad que quieras darle! Cuenta con dos espacios guarda coches descubiertos y fijos. El edificio tiene una ubicación excelente y estratégica en el barrio ya que es a metros de Rivadavia y de la estación de tren y a pocas cuadras del boulevard ramon apto residencial y profesional Desarrollado en duplex piso 5 y 6, En la planta baja cuenta con un toilette de recepción, un amplio living comedor horizontal con salida a dos balcones y su cocina integrada al mismo, mas un lavadero destaca por su gran espacio social y entrada de luz natural. Al subir al primer nivel, hay dos amplios dormitorios totalmente divisibles cada uno con su baño completo y uno de ellos cuenta con vestidor, ademas dos balcones y mucha luz natural un departamento diferente, para los que se cansaron de ver siempre la misma tipología en el barrio!! Es un departamento totalmente singular! Te invitamos a que lo conozcas coordina tu visita con nosotros! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.080/m²faixa USD 2.054–3.080/m² · para esta metragem USD 289.667–434.303
Em linha com os comparáveisPede USD 289.000; os comparáveis ajustados implicam USD 293.336.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16,2 % idade · +15,6 % banheiros · +14,5 % garagem · -5,4 % metragem · +1,6 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte11 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Segurança466 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 160 m
86
Áreas verdesAmigos de las Artes a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,6 km
74
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • PAmigos de las ArtesÁrea verde · Plazoleta · 410 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 620 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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