Venta Departamento Dúplex 3 Ambientes Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Venta Departamento Dúplex 3 Ambientes Villa Luro

Manzoni 45

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
141 m²
Cubierta
127 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Oeste
Cocheras
2
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, divisible a 4 ambientes o mas dependiendo la funcionalidad que quieras darle! Cuenta con dos espacios guarda coches descubiertos y fijos. El edificio tiene una ubicación excelente y estratégica en el barrio ya que es a metros de Rivadavia y de la estación de tren y a pocas cuadras del boulevard ramon apto residencial y profesional Desarrollado en duplex piso 5 y 6, En la planta baja cuenta con un toilette de recepción, un amplio living comedor horizontal con salida a dos balcones y su cocina integrada al mismo, mas un lavadero destaca por su gran espacio social y entrada de luz natural. Al subir al primer nivel, hay dos amplios dormitorios totalmente divisibles cada uno con su baño completo y uno de ellos cuenta con vestidor, ademas dos balcones y mucha luz natural un departamento diferente, para los que se cansaron de ver siempre la misma tipología en el barrio!! Es un departamento totalmente singular! Te invitamos a que lo conozcas coordina tu visita con nosotros! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP289k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.080/m²rango USD 2.054–3.080/m² · para esta superficie USD 289.667–434.303
En línea con los comparablesPide USD 289.000; los comparables ajustados implican USD 293.336.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +15,6 % baños · +14,5 % cochera · -5,4 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Seguridad466 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 160 m
86
Espacios verdesAmigos de las Artes a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,6 km
74
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 620 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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