1 / 8 · 40 more in the ad4-room PH in Villa Ortúzar
Estomba al 1000
The facts
- Total size
- 147 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette, lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada, perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un ph sin gastos (o con bajas gastos). Requisitos para AlquilerGarantia de Caución o Propietaria cabacontrato mínimo un año. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.1 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 m · 150 m² · 4 rooms · 1996USD 1,460/m²adjusted 1,487 · similarity 82
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 m · 143 m² · 4 rooms · 1976USD 1,399/m²adjusted 1,693 · similarity 68
3-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 500 m · 110 m² · 3 rooms · 2016USD 2,136/m²adjusted 1,953 · similarity 52
3-room PH in BelgranoBelgrano · 380 m · 111 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,892/m²adjusted 1,622 · similarity 52
5-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 175 m² · 5 rooms · 1966USD 1,080/m²adjusted 1,351 · similarity 50
5-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 180 m · 243 m² · 5 rooms · 2006USD 1,107/m²adjusted 1,275 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 370 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 890 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 210 m
- PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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