PH di 4 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 40 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Ortúzar

PH di 4 locali a Villa Ortúzar

Estomba al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
147 m²
Coperta
92 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette, lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada, perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un ph sin gastos (o con bajas gastos). Requisitos para AlquilerGarantia de Caución o Propietaria cabacontrato mínimo un año. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1487/m²intervallo USD 1487–1693/m² · per questa superficie USD 218.646–248.938
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 203.000; i comparabili corretti indicano USD 218.646.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +1,1 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 370 m (5 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 140, 176
96
Sicurezza389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 190 m
72
VerdePlaza 25 de Agosto a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 900 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 370 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 890 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 210 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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