PH, 4 חד׳, Villa Ortúzar — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 40 במודעה
PH · למכירה · Villa Ortúzar

PH, 4 חד׳, Villa Ortúzar

Estomba al 1000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
147 מ״ר
מקורה
92 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette, lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada, perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un ph sin gastos (o con bajas gastos). Requisitos para AlquilerGarantia de Caución o Propietaria cabacontrato mínimo un año. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEPPEH203k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,487/m²טווח USD 1,487–1,693/m² · לשטח הזה USD 218,646–248,938
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 203,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 218,646.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 1996
    USD 1,460/m²מתוקנן 1,487 · דמיון 82
  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 מ׳ · 143 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,399/m²מתוקנן 1,693 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 500 מ׳ · 110 מ״ר · 3 חד׳ · 2016
    USD 2,136/m²מתוקנן 1,953 · דמיון 52
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 111 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 1,892/m²מתוקנן 1,622 · דמיון 52
  • PH, 5 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 מ׳ · 175 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 1,080/m²מתוקנן 1,351 · דמיון 50
  • PH, 5 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 180 מ׳ · 243 מ״ר · 5 חד׳ · 2006
    USD 1,107/m²מתוקנן 1,275 · דמיון 49

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Tronador - Villa Ortãšzar במרחק 370 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 93, 140, 176
96
ביטחון389 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
72
שטחים ירוקיםPlaza 25 de Agosto במרחק 210 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 900 מ׳
97
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 370 מ׳
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 890 מ׳
  • EGENERAL MARIANO ACHAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EINSTITUTO SAN ROQUEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EJOSE MARMOLבית ספר · Nivel primario común · 660 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 מ׳
  • PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PSan Miguel de Garicoitsשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 400 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.