1 / 8 · 40 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Ortúzar
Estomba al 1000
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Couverte
- 92 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Excelente ph ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette, lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada, perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un ph sin gastos (o con bajas gastos). Requisitos para AlquilerGarantia de Caución o Propietaria cabacontrato mínimo un año. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,1 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 310 m · 150 m² · 4 p. · 1996USD 1 460/m²ajusté 1 487 · similarité 82
PH de 4 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 390 m · 143 m² · 4 p. · 1976USD 1 399/m²ajusté 1 693 · similarité 68
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PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 111 m² · 3 p. · 2014 · parkingUSD 1 892/m²ajusté 1 622 · similarité 52
PH de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 175 m² · 5 p. · 1966USD 1 080/m²ajusté 1 351 · similarité 50
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 370 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 890 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 210 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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