PH, 3 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 3 комн., Villa Ortúzar

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Zarraga 3645 - Villa Ortuzarph muy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEE235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 774/m²диапазон USD 1 774–1 970/м² · для этой площади USD 195 132–216 671
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 195 132.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,8 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 111 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 892/m²с поправкой 1 774 · сходство 77
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 30 м · 136 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 654/m²с поправкой 1 970 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 500 м · 147 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 381/m²с поправкой 1 510 · сходство 52
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 140 м · 143 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 399/m²с поправкой 1 852 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 860 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 406 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPaseo República de Filipinas — 240 м · в радиусе 500 м: 3
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,3 км
83
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 860 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 км
  • EMARIA ELENA WALSHШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 м
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 240 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 870 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.