PH de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Ortúzar

PH de 3 pièces à Villa Ortúzar

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Zarraga 3645 - Villa Ortuzarph muy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEE235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 774/m²fourchette USD 1 774–1 970/m² · pour cette surface USD 195 132–216 671
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 195 132.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,8 % surface · +1,8 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 860 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Sécurité406 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsPaseo República de Filipinas à 240 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,3 km
83
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 860 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 240 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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