PH di 5 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 5 locali a Villa Pueyrredón

condarco 5865

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
103 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de 5 ambientes distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con una amplia cocina, integrada mediante una abertura a un cómodo living-comedor, lavadero cubierto independiente, toilette, baño completo, dos dormitorios y salida al patio privado, que además cuenta con plantas, duchador y parrilla. La planta alta ofrece dos dormitorios, un baño completo en suite y doble circulación. Y una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación residencial y tranquila de Villa Pueyrredón, cercana a comercios, medios de transporte y espacios verdes. 4 dormitorios · 3 baños · Patio · Terraza · Parrilla · Lavadero · Reciclado a nuevo. Consultanos para coordinar una visita. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 1 kmUSD 1303/m²intervallo USD 1196–1589/m² · per questa superficie USD 183.055–243.106
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 210.000; i comparabili corretti indicano USD 199.356.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 2 km (25 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 110, 127, 169
61
Sicurezza229 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 190 m
96
VerdeItalo Masuelli a 230 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,6 km
42
  • EAULA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EHILARION MARIA MORENOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PItalo MasuelliVerde · Plazoleta · 230 m
  • PHéctor GagliardiVerde · Plazoleta · 270 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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