PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón

condarco 5865

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
153 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph de 5 ambientes distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con una amplia cocina, integrada mediante una abertura a un cómodo living-comedor, lavadero cubierto independiente, toilette, baño completo, dos dormitorios y salida al patio privado, que además cuenta con plantas, duchador y parrilla. La planta alta ofrece dos dormitorios, un baño completo en suite y doble circulación. Y una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación residencial y tranquila de Villa Pueyrredón, cercana a comercios, medios de transporte y espacios verdes. 4 dormitorios · 3 baños · Patio · Terraza · Parrilla · Lavadero · Reciclado a nuevo. Consultanos para coordinar una visita. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEPE210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.303/m²faixa USD 1.196–1.589/m² · para esta metragem USD 183.055–243.106
+5% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 199.356.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,7 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 2 km (25 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 110, 127, 169
61
Segurança229 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 190 m
96
Áreas verdesItalo Masuelli a 230 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,6 km
42
  • EAULA NUEVAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EHILARION MARIA MORENOEscola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PItalo MasuelliÁrea verde · Plazoleta · 230 m
  • PHéctor GagliardiÁrea verde · Plazoleta · 270 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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