PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón

condarco 5865

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
153 m²
Couverte
103 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 5 ambientes distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con una amplia cocina, integrada mediante una abertura a un cómodo living-comedor, lavadero cubierto independiente, toilette, baño completo, dos dormitorios y salida al patio privado, que además cuenta con plantas, duchador y parrilla. La planta alta ofrece dos dormitorios, un baño completo en suite y doble circulación. Y una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación residencial y tranquila de Villa Pueyrredón, cercana a comercios, medios de transporte y espacios verdes. 4 dormitorios · 3 baños · Patio · Terraza · Parrilla · Lavadero · Reciclado a nuevo. Consultanos para coordinar una visita. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEPE210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 303/m²fourchette USD 1 196–1 589/m² · pour cette surface USD 183 055–243 106
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 356.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,7 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 2 km (25 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 110, 127, 169
61
Sécurité229 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
85
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
96
Espaces vertsItalo Masuelli à 230 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2,6 km
42
  • EAULA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EHILARION MARIA MORENOÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PItalo MasuelliEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • PHéctor GagliardiEspace vert · Plazoleta · 270 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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