1 / 8 · 31 more in the ad2-room PH in Villa Pueyrredón
FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 2 ambientes en venta Villa Pueyrredón. Con entrada independiente desde la calle, esta unidad tipo dúplex se desarrolla en dos plantas, con espacios exteriores propios, buena distribución y posibilidad de incorporar un segundo dormitorio en planta alta. En la planta baja, cuenta con un amplio living comedor de 5, 10 x 4, 15 metros con cocina integrada, equipada con mesada, bacha doble y cocina instalada. Desde el ambiente principal se accede a un patio descubierto de 2, 40 x 1, 95 metros, que aporta ventilación y funcionalidad al sector social. En la planta alta, el dormitorio principal mide 3, 60 x 3, 10 metros y se vincula mediante un distribuidor (2, 05 x 1, 75 metros) con el baño completo (2, 30 x 1, 55 metros) y una terraza de uso exclusivo de 3, 30 x 3, 30 metros, que ofrece un valioso espacio de expansión o la posibilidad de sumar un segundo dormitorio. -No tiene expensas - no apto credito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.2 % size · -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 410 m · 57 m² · 2 rooms · 2011USD 2,018/m²adjusted 2,128 · similarity 79
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 190 m · 77 m² · 3 rooms · 1986USD 1,948/m²adjusted 2,055 · similarity 60
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 110 m · 81 m² · 4 rooms · 1976USD 1,691/m²adjusted 1,702 · similarity 47
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · same address · 102 m² · 3 roomsUSD 2,245/m²adjusted 2,382 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEJERCITO ARGENTINOSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 430 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.