PH de 2 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 2 pièces à Villa Pueyrredón

FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 2 ambientes en venta Villa Pueyrredón. Con entrada independiente desde la calle, esta unidad tipo dúplex se desarrolla en dos plantas, con espacios exteriores propios, buena distribución y posibilidad de incorporar un segundo dormitorio en planta alta. En la planta baja, cuenta con un amplio living comedor de 5, 10 x 4, 15 metros con cocina integrada, equipada con mesada, bacha doble y cocina instalada. Desde el ambiente principal se accede a un patio descubierto de 2, 40 x 1, 95 metros, que aporta ventilación y funcionalidad al sector social. En la planta alta, el dormitorio principal mide 3, 60 x 3, 10 metros y se vincula mediante un distribuidor (2, 05 x 1, 75 metros) con el baño completo (2, 30 x 1, 55 metros) y una terraza de uso exclusivo de 3, 30 x 3, 30 metros, que ofrece un valioso espacio de expansión o la posibilidad de sumar un segundo dormitorio. -No tiene expensas - no apto credito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPE129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 128/m²fourchette USD 2 055–2 128/m² · pour cette surface USD 113 048–117 019
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 019.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 110
58
Sécurité308 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
94
Espaces vertsPlaza à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2 km
63
  • EEJERCITO ARGENTINOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 430 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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