PH di 2 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 2 locali a Villa Pueyrredón

FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 2 ambientes en venta Villa Pueyrredón. Con entrada independiente desde la calle, esta unidad tipo dúplex se desarrolla en dos plantas, con espacios exteriores propios, buena distribución y posibilidad de incorporar un segundo dormitorio en planta alta. En la planta baja, cuenta con un amplio living comedor de 5, 10 x 4, 15 metros con cocina integrada, equipada con mesada, bacha doble y cocina instalada. Desde el ambiente principal se accede a un patio descubierto de 2, 40 x 1, 95 metros, que aporta ventilación y funcionalidad al sector social. En la planta alta, el dormitorio principal mide 3, 60 x 3, 10 metros y se vincula mediante un distribuidor (2, 05 x 1, 75 metros) con el baño completo (2, 30 x 1, 55 metros) y una terraza de uso exclusivo de 3, 30 x 3, 30 metros, que ofrece un valioso espacio de expansión o la posibilidad de sumar un segundo dormitorio. -No tiene expensas - no apto credito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2128/m²intervallo USD 2055–2128/m² · per questa superficie USD 113.048–117.019
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 117.019.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,2 % superficie · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 90, 110
58
Sicurezza308 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 150 m
94
VerdePlaza a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2 km
63
  • EEJERCITO ARGENTINOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Nunca MásVerde · Plaza · 430 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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