1 / 8 · 31 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Venta Villa Pueyrredón
FRANCO 2900. Entre Argerich y Av Nazca
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 2 ambientes en venta Villa Pueyrredón. Con entrada independiente desde la calle, esta unidad tipo dúplex se desarrolla en dos plantas, con espacios exteriores propios, buena distribución y posibilidad de incorporar un segundo dormitorio en planta alta. En la planta baja, cuenta con un amplio living comedor de 5, 10 x 4, 15 metros con cocina integrada, equipada con mesada, bacha doble y cocina instalada. Desde el ambiente principal se accede a un patio descubierto de 2, 40 x 1, 95 metros, que aporta ventilación y funcionalidad al sector social. En la planta alta, el dormitorio principal mide 3, 60 x 3, 10 metros y se vincula mediante un distribuidor (2, 05 x 1, 75 metros) con el baño completo (2, 30 x 1, 55 metros) y una terraza de uso exclusivo de 3, 30 x 3, 30 metros, que ofrece un valioso espacio de expansión o la posibilidad de sumar un segundo dormitorio. -No tiene expensas - no apto credito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,2 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 2 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 410 m · 57 m² · 2 amb · 2011USD 2.018/m²ajustado 2.128 · similitud 79
PH 3 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 190 m · 77 m² · 3 amb · 1986USD 1.948/m²ajustado 2.055 · similitud 60
PH de 4 Ambientes Al Frente en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 110 m · 81 m² · 4 amb · 1976USD 1.691/m²ajustado 1.702 · similitud 47
Departamento 3 Ambientes en Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · misma dirección · 102 m² · 3 ambUSD 2.245/m²ajustado 2.382 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEJERCITO ARGENTINOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 430 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.