3-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

3-room PH in Villa Pueyrredón

JOSE CUBAS 3200. Entre Campana y Cuenca

Agency40 days listed

The facts

Total size
145 m²
Covered
66 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Age
65 years (1961)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante ph al frente con terraza y patio para poner en valor. Ingresamos por hall de entrada hasta un amplio distribuidor, el cual nos conecta con un dormitorio al frente, sin placard, de 3. 85 x 3. 35, o bien con el living comedor de 3. 80 x 2. 50. El segundo dormitorio ventila al patio trasero y es de 3. 85 x 2. 90 (también sin placard). La cocina es independiente y es de 2. 55 x 2. 40 y tiene salida al patio de 4. 90 x 2. 80, donde está el lavadero y un pequeño depósito. También en el mismo encontramos un cuarto de 2. 65 x 1. 35, ideal para practicar algún hobby o tipo taller. Desde el patio, una escalera nos lleva a la amplia terraza de 58 m2. Anexa a la terraza, una pequeña habitación de 2. 75 x 2. 10. Apto crédito. Sólo 3 unidades en el lote (8. 70 x 41). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 929/m²range USD 897–1,553/m² · for this size USD 130,093–225,127
+19% vs. comparablesIt asks USD 160,000; the adjusted comparables imply USD 134,706.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.8 % size · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 57, 78, 108, 123, 176
68
Safety459 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools14 within 800 m · nearest 230 m away
96
Green spacePlaza Martín Rodríguez 330 m away · 1 within 500 m
66
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.1 km away
91
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EREPUBLICA DE PANAMASchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 330 m
  • PGral. PazGreen space · Plazoleta · 890 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 520 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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