PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

JOSE CUBAS 3200. Entre Campana y Cuenca

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante ph al frente con terraza y patio para poner en valor. Ingresamos por hall de entrada hasta un amplio distribuidor, el cual nos conecta con un dormitorio al frente, sin placard, de 3. 85 x 3. 35, o bien con el living comedor de 3. 80 x 2. 50. El segundo dormitorio ventila al patio trasero y es de 3. 85 x 2. 90 (también sin placard). La cocina es independiente y es de 2. 55 x 2. 40 y tiene salida al patio de 4. 90 x 2. 80, donde está el lavadero y un pequeño depósito. También en el mismo encontramos un cuarto de 2. 65 x 1. 35, ideal para practicar algún hobby o tipo taller. Desde el patio, una escalera nos lleva a la amplia terraza de 58 m2. Anexa a la terraza, una pequeña habitación de 2. 75 x 2. 10. Apto crédito. Sólo 3 unidades en el lote (8. 70 x 41). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 929/m²rango USD 897–1.553/m² · para esta superficie USD 130.093–225.127
+19 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 134.706.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,8 % superficie · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 108, 123, 176
68
Seguridad459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,1 km
91
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EREPUBLICA DE PANAMAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 890 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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