1 / 8 · 23 más en el avisoPH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
JOSE CUBAS 3200. Entre Campana y Cuenca
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante ph al frente con terraza y patio para poner en valor. Ingresamos por hall de entrada hasta un amplio distribuidor, el cual nos conecta con un dormitorio al frente, sin placard, de 3. 85 x 3. 35, o bien con el living comedor de 3. 80 x 2. 50. El segundo dormitorio ventila al patio trasero y es de 3. 85 x 2. 90 (también sin placard). La cocina es independiente y es de 2. 55 x 2. 40 y tiene salida al patio de 4. 90 x 2. 80, donde está el lavadero y un pequeño depósito. También en el mismo encontramos un cuarto de 2. 65 x 1. 35, ideal para practicar algún hobby o tipo taller. Desde el patio, una escalera nos lleva a la amplia terraza de 58 m2. Anexa a la terraza, una pequeña habitación de 2. 75 x 2. 10. Apto crédito. Sólo 3 unidades en el lote (8. 70 x 41). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,8 % superficie · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Amb Grande/ Terraza Parrilla.Agronomía · 500 m · 148 m² · 3 amb · 1975USD 986/m²ajustado 929 · similitud 72
Departamento 5 Ambientes en Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 470 m · 130 m² · 5 amb · 1966USD 1.769/m²ajustado 1.553 · similitud 55
PH 3 Ambientes Venta AgronomíaAgronomía · 450 m · 232 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.078/m²ajustado 897 · similitud 47
Ph 3 Ambientes Venta AgronomíaAgronomía · 450 m · 232 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.078/m²ajustado 897 · similitud 47
PH 3 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 440 m · 232 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.078/m²ajustado 898 · similitud 47
PH 2 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 70 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 2.222/m²ajustado 1.728 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EREPUBLICA DE PANAMAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 330 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 890 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 390 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.