PH, 3 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 3 комн., Villa Pueyrredón

JOSE CUBAS 3200. Entre Campana y Cuenca

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante ph al frente con terraza y patio para poner en valor. Ingresamos por hall de entrada hasta un amplio distribuidor, el cual nos conecta con un dormitorio al frente, sin placard, de 3. 85 x 3. 35, o bien con el living comedor de 3. 80 x 2. 50. El segundo dormitorio ventila al patio trasero y es de 3. 85 x 2. 90 (también sin placard). La cocina es independiente y es de 2. 55 x 2. 40 y tiene salida al patio de 4. 90 x 2. 80, donde está el lavadero y un pequeño depósito. También en el mismo encontramos un cuarto de 2. 65 x 1. 35, ideal para practicar algún hobby o tipo taller. Desde el patio, una escalera nos lleva a la amplia terraza de 58 m2. Anexa a la terraza, una pequeña habitación de 2. 75 x 2. 10. Apto crédito. Sólo 3 unidades en el lote (8. 70 x 41). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 929/m²диапазон USD 897–1 553/м² · для этой площади USD 130 093–225 127
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 134 706.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,8 % площадь · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 500 м · 148 м² · 3 комн. · 1975
    USD 986/m²с поправкой 929 · сходство 72
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 470 м · 130 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 769/m²с поправкой 1 553 · сходство 55
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 450 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 897 · сходство 47
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 450 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 897 · сходство 47
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 440 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 898 · сходство 47
  • PH, 2 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 70 м · 54 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 222/m²с поправкой 1 728 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 57, 78, 108, 123, 176
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 459 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,1 км
91
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EREPUBLICA DE PANAMAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 890 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 390 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 960 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.