1 / 8 · 16 more in the ad3-room PH in Villa Real
Cuenca al 1200
The facts
- Total size
- 128 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 8 years (2018)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita con terraza propia, quincho y parrilla, ideal para quienes buscan disfrutar espacios al aire libre sin pagar expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios con placard y baño completo, más toilette. Se destaca su terraza con quincho de gran capacidad, ideal para reuniones, asados y encuentros sociales, con espacio para más de 15/20 personas. Distribución funcional, ambientes cómodos y muy buena circulación de aire y luz. Ubicado en zona residencial con excelente acceso a transporte y avenidas principales. Ideal para quienes priorizan espacio exterior, comodidad y vida social. Oportunidad en la zona por características poco comunes en ph sin expensas. Ubicación estratégicaA 2 cuadras de Av. Juan B. JustoA 3 cuadras de Av. NazcaA 3½ cuadras de Av. GaonaLíneas de colectivo: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181apta creditoescribime por WhatsApp y coordinamos visita esta semana. ph con terraza, quincho y sin expensas no abundan en la zona. la unidad es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · -5.2 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 95 m² · 3 rooms · 2018USD 1,442/m²adjusted 1,368 · similarity 72
4-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 280 m · 128 m² · 4 rooms · 1986USD 1,094/m²adjusted 1,231 · similarity 71
3-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 490 m · 129 m² · 3 rooms · 1994 · parking spaceUSD 1,264/m²adjusted 1,166 · similarity 68
3-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 190 m · 86 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,047/m²adjusted 1,687 · similarity 66
4-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 220 m · 95 m² · 4 rooms · 1972USD 1,468/m²adjusted 1,721 · similarity 52
4-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 470 m · 200 m² · 4 rooms · 1993 · parking spaceUSD 1,495/m²adjusted 1,619 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDASchool · Nivel primario común · 410 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 730 m
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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