1 / 8 · 16 más en el avisoPH en Venta - Villa Santa Rita - 3 Ambientes - Terraza - Quincho - Parrilla - Apto Credito
Cuenca al 1200
Ficha
- Superficie total
- 128 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita con terraza propia, quincho y parrilla, ideal para quienes buscan disfrutar espacios al aire libre sin pagar expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios con placard y baño completo, más toilette. Se destaca su terraza con quincho de gran capacidad, ideal para reuniones, asados y encuentros sociales, con espacio para más de 15/20 personas. Distribución funcional, ambientes cómodos y muy buena circulación de aire y luz. Ubicado en zona residencial con excelente acceso a transporte y avenidas principales. Ideal para quienes priorizan espacio exterior, comodidad y vida social. Oportunidad en la zona por características poco comunes en ph sin expensas. Ubicación estratégicaA 2 cuadras de Av. Juan B. JustoA 3 cuadras de Av. NazcaA 3½ cuadras de Av. GaonaLíneas de colectivo: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181apta creditoescribime por WhatsApp y coordinamos visita esta semana. ph con terraza, quincho y sin expensas no abundan en la zona. la unidad es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -5,2 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH de 3 Ambientes 95 m Totales con Terraza Propia en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 95 m² · 3 amb · 2018USD 1.442/m²ajustado 1.368 · similitud 72
PH en Dos Plantas con Terraza Propia y Quincho - Sin ExpensasVilla Santa Rita · 280 m · 128 m² · 4 amb · 1986USD 1.094/m²ajustado 1.231 · similitud 71
PH en Duplex Al Fte y C/entr Indep en Galicia Al 3600 - 129 m² Impecable Cochera Gran Terraza PatioVilla Santa Rita · 490 m · 129 m² · 3 amb · 1994 · cocheraUSD 1.264/m²ajustado 1.166 · similitud 68
PH Tipo Duplex de 3 Ambientes en El Barrio de Villa Santa Rita, 86 m TotalesVilla Santa Rita · 190 m · 86 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.047/m²ajustado 1.687 · similitud 66
Luminoso y Amplio 4 Ambientes con Balcón Corrido.Villa Santa Rita · 220 m · 95 m² · 4 amb · 1972USD 1.468/m²ajustado 1.721 · similitud 52
Hermoso Triplex de 4 Ambientes con Espacio GuardacocheVilla Santa Rita · 470 m · 200 m² · 4 amb · 1993 · cocheraUSD 1.495/m²ajustado 1.619 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.