1 / 8 · 16 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Real
Cuenca al 1200
Les données
- Surface totale
- 128 m²
- Couverte
- 87 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 8 ans (2018)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita con terraza propia, quincho y parrilla, ideal para quienes buscan disfrutar espacios al aire libre sin pagar expensas. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios con placard y baño completo, más toilette. Se destaca su terraza con quincho de gran capacidad, ideal para reuniones, asados y encuentros sociales, con espacio para más de 15/20 personas. Distribución funcional, ambientes cómodos y muy buena circulación de aire y luz. Ubicado en zona residencial con excelente acceso a transporte y avenidas principales. Ideal para quienes priorizan espacio exterior, comodidad y vida social. Oportunidad en la zona por características poco comunes en ph sin expensas. Ubicación estratégicaA 2 cuadras de Av. Juan B. JustoA 3 cuadras de Av. NazcaA 3½ cuadras de Av. GaonaLíneas de colectivo: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181apta creditoescribime por WhatsApp y coordinamos visita esta semana. ph con terraza, quincho y sin expensas no abundan en la zona. la unidad es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · -5,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 95 m² · 3 p. · 2018USD 1 442/m²ajusté 1 368 · similarité 72
PH de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 280 m · 128 m² · 4 p. · 1986USD 1 094/m²ajusté 1 231 · similarité 71
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 490 m · 129 m² · 3 p. · 1994 · parkingUSD 1 264/m²ajusté 1 166 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 190 m · 86 m² · 3 p. · 2016 · parkingUSD 2 047/m²ajusté 1 687 · similarité 66
PH de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 220 m · 95 m² · 4 p. · 1972USD 1 468/m²ajusté 1 721 · similarité 52
PH de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 470 m · 200 m² · 4 p. · 1993 · parkingUSD 1 495/m²ajusté 1 619 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 410 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 730 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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