1 / 8 · 5 more in the ad2-room PH in Villa Real
Curuzu Cuatia 2561. Entre Coronel Ramon Lista y Av. Francisco Beiro
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 6 years (2020)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Departamneto tipo ph 2 ambientes en planta baja con cochera - apto credito- Oportunidad única en la zonaExcelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Curuzú Cuatiá al 2500, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, accesos y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, con más de 40 m² cubiertos y espacios semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un patio al frente con espacio para vehículo, lo que permite utilizarlo como cochera propia. Desde allí accedemos al living-comedor con cocina integrada y desayunador, un ambiente cómodo, moderno y bien resuelto. La propiedad dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación independiente. En el exterior, cuenta con un espacio semicubierto con parrilla. El ph se encuentra totalmente reciclado a nuevo, en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. gran diferencial: -Sin expensas-Es Electrico, con muy bajo consumo-Cochera propia-Planta baja (cómodo acceso) -Entrada Independienteubicación estratégicasituado en Curuzú Cuatiá al 2500, en un entorno con excelente acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de tren y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. -acepta propiedad de menor valor en parte de pago asesora pamela juarezxintel(msb-ms2- Ver datos )
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.6 % age · +0.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Villa RealVilla Real · 60 m · 57 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,647/m²adjusted 1,662 · similarity 92
2-room PH in Villa RealVilla Real · 140 m · 47 m² · 2 rooms · 2011USD 1,809/m²adjusted 2,102 · similarity 79
2-room PH in Villa RealVilla Real · 480 m · 58 m² · 2 roomsUSD 1,724/m²adjusted 2,031 · similarity 76
3-room PH in Villa RealVilla Real · 360 m · 55 m² · 3 rooms · 1976USD 1,527/m²adjusted 2,140 · similarity 65
3-room PH in Villa RealVilla Real · 390 m · 68 m² · 3 rooms · 2006USD 1,985/m²adjusted 2,553 · similarity 61
4-room PH in Villa RealVilla Real · 160 m · 95 m² · 4 rooms · 2024USD 2,316/m²adjusted 2,869 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINASchool · Nivel primario común · 330 m
- EEI Nº 4 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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