1 / 8 · 5 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Villa Real
Curuzu Cuatia 2561. Entre Coronel Ramon Lista y Av. Francisco Beiro
Les données
- Surface totale
- 56 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 6 ans (2020)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Departamneto tipo ph 2 ambientes en planta baja con cochera - apto credito- Oportunidad única en la zonaExcelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Curuzú Cuatiá al 2500, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, accesos y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, con más de 40 m² cubiertos y espacios semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un patio al frente con espacio para vehículo, lo que permite utilizarlo como cochera propia. Desde allí accedemos al living-comedor con cocina integrada y desayunador, un ambiente cómodo, moderno y bien resuelto. La propiedad dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación independiente. En el exterior, cuenta con un espacio semicubierto con parrilla. El ph se encuentra totalmente reciclado a nuevo, en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. gran diferencial: -Sin expensas-Es Electrico, con muy bajo consumo-Cochera propia-Planta baja (cómodo acceso) -Entrada Independienteubicación estratégicasituado en Curuzú Cuatiá al 2500, en un entorno con excelente acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de tren y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. -acepta propiedad de menor valor en parte de pago asesora pamela juarezxintel(msb-ms2- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · +0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à Villa RealVilla Real · 60 m · 57 m² · 2 p. · parkingUSD 1 647/m²ajusté 1 662 · similarité 92
PH de 2 pièces à Villa RealVilla Real · 140 m · 47 m² · 2 p. · 2011USD 1 809/m²ajusté 2 102 · similarité 79
PH de 2 pièces à Villa RealVilla Real · 480 m · 58 m² · 2 p.USD 1 724/m²ajusté 2 031 · similarité 76
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 360 m · 55 m² · 3 p. · 1976USD 1 527/m²ajusté 2 140 · similarité 65
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 390 m · 68 m² · 3 p. · 2006USD 1 985/m²ajusté 2 553 · similarité 61
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 160 m · 95 m² · 4 p. · 2024USD 2 316/m²ajusté 2 869 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EEI Nº 4 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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