PH, 2 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
PH · Продажа · Villa Real

PH, 2 комн., Villa Real

Curuzu Cuatia 2561. Entre Coronel Ramon Lista y Av. Francisco Beiro

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Departamneto tipo ph 2 ambientes en planta baja con cochera - apto credito- Oportunidad única en la zonaExcelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Curuzú Cuatiá al 2500, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, accesos y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, con más de 40 m² cubiertos y espacios semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un patio al frente con espacio para vehículo, lo que permite utilizarlo como cochera propia. Desde allí accedemos al living-comedor con cocina integrada y desayunador, un ambiente cómodo, moderno y bien resuelto. La propiedad dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación independiente. En el exterior, cuenta con un espacio semicubierto con parrilla. El ph se encuentra totalmente reciclado a nuevo, en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. gran diferencial: -Sin expensas-Es Electrico, con muy bajo consumo-Cochera propia-Planta baja (cómodo acceso) -Entrada Independienteubicación estratégicasituado en Curuzú Cuatiá al 2500, en un entorno con excelente acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de tren y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. -acepta propiedad de menor valor en parte de pago asesora pamela juarezxintel(msb-ms2- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP94 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 102/m²диапазон USD 1 662–2 206/м² · для этой площади USD 93 045–123 523
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 93 900; скорректированные аналоги дают USD 117 686.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,6 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 60 м · 57 м² · 2 комн. · машино-место
    USD 1 647/m²с поправкой 1 662 · сходство 92
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 140 м · 47 м² · 2 комн. · 2011
    USD 1 809/m²с поправкой 2 102 · сходство 79
  • PH, 2 комн., Villa RealVilla Real · 480 м · 58 м² · 2 комн.
    USD 1 724/m²с поправкой 2 031 · сходство 76
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 360 м · 55 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 527/m²с поправкой 2 140 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 390 м · 68 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 985/m²с поправкой 2 553 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 160 м · 95 м² · 4 комн. · 2024
    USD 2 316/m²с поправкой 2 869 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 258 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 330 м
70
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,2 км
57
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EEI Nº 4 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.