PH, 2 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 5 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 2 חד׳, Villa Real

Curuzu Cuatia 2561. Entre Coronel Ramon Lista y Av. Francisco Beiro

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
56 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
6 שנים (2020)
כיוון
מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Departamneto tipo ph 2 ambientes en planta baja con cochera - apto credito- Oportunidad única en la zonaExcelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Curuzú Cuatiá al 2500, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, accesos y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, con más de 40 m² cubiertos y espacios semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un patio al frente con espacio para vehículo, lo que permite utilizarlo como cochera propia. Desde allí accedemos al living-comedor con cocina integrada y desayunador, un ambiente cómodo, moderno y bien resuelto. La propiedad dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación independiente. En el exterior, cuenta con un espacio semicubierto con parrilla. El ph se encuentra totalmente reciclado a nuevo, en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. gran diferencial: -Sin expensas-Es Electrico, con muy bajo consumo-Cochera propia-Planta baja (cómodo acceso) -Entrada Independienteubicación estratégicasituado en Curuzú Cuatiá al 2500, en un entorno con excelente acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de tren y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. -acepta propiedad de menor valor en parte de pago asesora pamela juarezxintel(msb-ms2- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP94k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,102/m²טווח USD 1,662–2,206/m² · לשטח הזה USD 93,045–123,523
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 93,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 117,686.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 60 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · חניה
    USD 1,647/m²מתוקנן 1,662 · דמיון 92
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 140 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2011
    USD 1,809/m²מתוקנן 2,102 · דמיון 79
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 480 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳
    USD 1,724/m²מתוקנן 2,031 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 360 מ׳ · 55 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,527/m²מתוקנן 2,140 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 390 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,985/m²מתוקנן 2,553 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 160 מ׳ · 95 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 2,316/m²מתוקנן 2,869 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
ביטחון258 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
70
שטחים ירוקיםPlaza Villa Real במרחק 280 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 2.2 ק״מ
57
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EEI Nº 4 DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa Realשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.