Venta Departamento Tipo PH 2 Ambientes con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

Venta Departamento Tipo PH 2 Ambientes con Cochera

Curuzu Cuatia 2561. Entre Coronel Ramon Lista y Av. Francisco Beiro

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Real, Capital Federal Departamneto tipo ph 2 ambientes en planta baja con cochera - apto credito- Oportunidad única en la zonaExcelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre Curuzú Cuatiá al 2500, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, accesos y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, con más de 40 m² cubiertos y espacios semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un patio al frente con espacio para vehículo, lo que permite utilizarlo como cochera propia. Desde allí accedemos al living-comedor con cocina integrada y desayunador, un ambiente cómodo, moderno y bien resuelto. La propiedad dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación independiente. En el exterior, cuenta con un espacio semicubierto con parrilla. El ph se encuentra totalmente reciclado a nuevo, en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. gran diferencial: -Sin expensas-Es Electrico, con muy bajo consumo-Cochera propia-Planta baja (cómodo acceso) -Entrada Independienteubicación estratégicasituado en Curuzú Cuatiá al 2500, en un entorno con excelente acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de tren y a una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Una ubicación que combina comodidad, conectividad y vida de barrio. -acepta propiedad de menor valor en parte de pago asesora pamela juarezxintel(msb-ms2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP94k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.102/m²rango USD 1.662–2.206/m² · para esta superficie USD 93.045–123.523
-20 % vs. comparablesPide USD 93.900; los comparables ajustados implican USD 117.686.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
Seguridad258 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 330 m
70
Espacios verdesPlaza Villa Real a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,2 km
57
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 340 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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