4-room House in Villa Riachuelo — photo 1 of 81 / 8 · 1 more in the ad
House · For sale · Villa Riachuelo

4-room House in Villa Riachuelo

Cosquín 5200

Agency31 days listed

The facts

Total size
212 m²
Covered
166 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
48 years (1978)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 715/m²range USD 671–876/m² · for this size USD 142,172–185,630
In line with the comparablesIt asks USD 155,000; the adjusted comparables imply USD 151,537.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % size · +0.9 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport2 bus lines within 300 m: 80, 145
58
Safety298 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools8 within 800 m · nearest 280 m away
76
Green spacePlazoleta 370 m away · 6 within 500 m
90
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 2.4 km away
49
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21School · Nivel secundario común · 280 m
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 370 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 370 m
  • CComisaria Comunal 8Police station · 820 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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