1 / 8 · 1 more in the ad4-room House in Villa Riachuelo
Cosquín 5200
The facts
- Total size
- 212 m²
- Covered
- 166 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 48 years (1978)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % size · +0.9 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 200 m · 210 m² · 5 roomsUSD 667/m²adjusted 785 · similarity 79
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 340 m · 184 m² · 4 rooms · 1971 · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 1,309 · similarity 75
4-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 330 m² · 4 rooms · 1972 · parking spaceUSD 603/m²adjusted 671 · similarity 67
5-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 m · 192 m² · 5 rooms · 2011USD 911/m²adjusted 876 · similarity 62
5-room House in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 m · 260 m² · 5 rooms · 1970USD 531/m²adjusted 640 · similarity 59
4-room House in Villa LuganoVilla Lugano · 460 m · 325 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 646/m²adjusted 715 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21School · Nivel secundario común · 280 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANSchool · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 370 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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