1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Riachuelo
Cosquín 5200
Les données
- Surface totale
- 212 m²
- Couverte
- 166 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 48 ans (1978)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,9 % surface · +4,9 % salles de bains · -0,9 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 200 m · 210 m² · 5 p.USD 667/m²ajusté 785 · similarité 80
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 330 m² · 4 p. · 1972 · parkingUSD 603/m²ajusté 671 · similarité 67
Maison de 5 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 m · 192 m² · 5 p. · 2011USD 911/m²ajusté 876 · similarité 62
Maison de 5 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 m · 260 m² · 5 p. · 1970USD 531/m²ajusté 640 · similarité 59
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 460 m · 325 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 646/m²ajusté 715 · similarité 56
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 300 m · 370 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 432/m²ajusté 469 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21École · Nivel secundario común · 280 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 370 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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