1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Дом, 4 комн., Villa Riachuelo
Cosquín 5200
Характеристики
- Общая площадь
- 212 м²
- Крытая
- 166 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 48 (1978)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Lorena Femia. Casa de 4 ambientes – Villa Lugano- Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Cosquín y Tabaré. La propiedad se encuentra emplazada sobre lote, con frente de rejas, jardín al frente y espacio guarda coche para dos vehículos. Cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de cerámica y grandes ventanas orientadas hacia ambas calles, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. La segunda entrada conduce directamente a la cocina, equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina y ventana con vista al frente de la propiedad. También cuenta con un lavadero independiente que aporta comodidad a la vivienda. El pasillo distribuidor dispone de tres cómodos dormitorios, todos con pisos de cerámica, placares empotrados y ventanas con marcos de madera y rejas. La vivienda cuenta con dos baños completos revestidos en cerámica; uno de ellos de mayores dimensiones e incorpora bañera. Como valor agregado, la propiedad posee un amplio altillo que ocupa la totalidad de la superficie de la casa, ofreciendo un excelente espacio de guardado o múltiples posibilidades de uso. Una propiedad sólida, cómoda y muy bien distribuida, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y una excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · +3,7 % площадь · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 200 м · 210 м² · 5 комн.USD 667/m²с поправкой 785 · сходство 80
Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 340 м · 184 м² · 4 комн. · 1971 · машино-местоUSD 1 250/m²с поправкой 1 396 · сходство 75
Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 м · 330 м² · 4 комн. · 1972 · машино-местоUSD 603/m²с поправкой 671 · сходство 67
Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 310 м · 192 м² · 5 комн. · 2011USD 911/m²с поправкой 876 · сходство 62
Дом, 5 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 м · 260 м² · 5 комн. · 1970USD 531/m²с поправкой 640 · сходство 59
Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 460 м · 325 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 646/m²с поправкой 715 · сходство 56
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 280 м
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANШкола · Nivel primario común · 280 м
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.